Durante siglos, la propiedad de la tierra estuvo casi toda en manos del señor del lugar, que además tenía todo tipo de atribuciones. La familia Rosell contaba con más de 500 tahúllas en la huerta de Benejúzar y 300 tahúllas en el campo, además de muchas otras posesiones.

El principal derecho o facultad de la señoría era la jurisdiccional, en virtud de la cual los señores nombraban en los pueblos de su dominio jueces ordinarios y también escribanos públicos y notarios. En segundo lugar, la señoría implicaba el dominio eminente sobre el territorio, por el cual el señor establecía a sus vasallos un contrato privado de enfiteusis (arriendo) por el cual éste venía obligado a pagar un canon anual, en dinero o en especie, o ambas cosas a la vez.

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Por lo común, el señor se reservaba la explotación directa de determinados servicios: recaudación de derechos de circulación (peajes, barcajes, portazgos, etc.), industrias agrícolas (hornos, molinos, almazaras, lagares) y servicios públicos (tienda, mesón, etc.)

Por lo que se refiere a la propiedad de la tierra esta situación no cambió en Benejúzar hasta la década de 1940-50, cuando D. Carlos de Seoane Cullén, Duque de Pinohermoso, procede a la venta de gran parte de sus tierras en Orihuela (1.300 Hectáreas), Daya Vieja (300 Ha) y en Benejúzar (519 Ha).

27 compradores adquirieron entre 1940 y 1946 los 60 lotes en los que se dividieron las principales fincas del Duque (Las Monjas, De Cardona, La Vicaría, La Barraqueta, El Barracón, Rubes), mientras la finca "Montes de Benejúzar" fue legada en testamento al Ayuntamiento.